Dražby a exekuce nemovitostí jsou běžnou praxí. Nemovitosti jdou do dražby za jedním důvodem. Uhradit dluh, který je někomu dlužný majitel takové nemovitosti. Samozřejmě nemovitosti nejsou nabízeny za jejich skutečnou cenu. Na začátku dražby jsou nabízeny pod cenou. Většinou se začíná na adekvátní částce, aby byl uhrazen dluh. Na každém webu, kde jsou zveřejněny nemovitosti v exekuci najdete všechno základní info. Samozřejmostí je dostatečná fotodokumentace. Nechybí ani základní informace o nevitosti.
Můžete zde nalézt také odhadní cenu objektu a také nejnižší podání. Samozřejmostí je vždy datum konání dražby a její umístění. Na tuto dražbu se budete muset dostavit i pokud uděláte příhoz na internetu. Další podrobné informace najdete v dražební vyhlášce, která by měla být také k dispozici. Na internetu je velké množství dražebních portálů. Pokud tedy budete mít zájem o koupi nemovitosti, nemusíte se unáhlovat, stačí mít pouze trpělivost a vyhledat si přesně to co Vám vyhovuje. Každá exekuce je však platná pouze po určitou dobu. Pokud toto datum vyprší, nejde již zpětně koupit tuto nemovitost.
Budete muset počkat, pokud se neobjeví v exekuci znovu, což není moc pravděpodobné. Pokud ano, rozhodně to nebude v brzké době. Na dražebních portálech budete moci přehledně vyhledávat. Stačí zadat, co je ve Vašem zájmu, zda rodinný dům, pozemek, byt, průmyslová stavba a podobně. Dalším kritériem je oblast jejího výskytu. V neposlední řadě můžete hledat v dražbách movité věci.
Registr exekucí je v provozu od roku 2009. V tomto registru, který je přístupný na internetu se dozvíte usnesení soudu o nařizování exekucí. Dále zde najdete pověření exekutora o provedení exekuce. Následují samozřejmě usnesení soudu o zastavení exekuce. Figurovat zde může i usnesení o odložení exekuce, které může udělit soud. Následně zde najdete informace, které asi hledá většina lidí, což je jméno dlužníka, právní forma dlužníka, jeho sídlo nebo sídlo firmy, IČO, DIČ a samozřejmě kontaktní údaje. U každé exekuce jsou uvedeny také identifikační údaje exekutora.
Díky tomuto registru můžete volně nahlížet mezi hříšníky, na něž byla uvalena exekuce. Na přihlášení do tohoto registru se stačí pouze přihlásit. Nebudete muset platit žádné poplatky. Jednou z mála nevýhod je ta, že systém není provozován přímo exekutorskou komorou, ale díky soukromé firmě. Někteří lidé proto měli obavy již od začátku tohoto registru, že informace o dlužnících by mohly být zneužity. Na úvodní stránce rejstříku najdete soustu zajímavých informací. Většinu lidí samozřejmě ihned zaujme tabulka, kde jsou uvedeni posledně přidaní jedinci do registru. To už je prostě ta přejícná česká povaha.
Ihned jakmile si kliknete na detaily o dlužníkovi, můžete si zjistit základní informace. K dispozici budete mít dokonce další tři tlačítka, přidat dluh, pokud by náhodou daná osoba dlužila i Vám, ohlášení přečinu a provedení kontroly. Pro mnoho lidí je tento registr velmi dobrou věcí, té druhé straně však pouze komplikuje život. Na druhou stranu platit své dluhy musejí všichni, tak proč by na někoho měl být brán ohled.
Exekuce na plat je velmi oblíbenou variantou exekutorů. Formu exekuce schvaluje sám exekutor. V mnoho případech se obracejí právě na exekuci na plat. Pokud dluží povinný nějaké společnosti nebo soukromé osobě peníze a je zaměstnaný s pravidelným příjmem, dojde k uvalení exekuce na jeho plat. Exekuce sníží jeho plat na životní minimum. V současné době se jedná o částku kolem pěti tisíc korun za měsíc. Plat bude povinnému stržen tak dlouho, dokud nebude uhrazena plná výše dlužné částky. Mimo to platí povinný také všechny nároky na exekuční řízení. Délka této exekuce není nijak omezená. Pokud budete dlužit deset milionů, můžete si být jisti, že doba bude hodně dlouhá.
Exekuci na plat přikáže soudní exekutor. Následně zaměstnanec dotyčného uvalí sankci na jeho plat a o té ho bude informovat již při první výplatě. Z takové exekuce se nejde žádným způsobem dostat, jedině najednou vyplatit své dluhy. Pokud se jedná o důchodce, může samozřejmě exekutor uvalit plat i na jeho důchod. V takovém případě bude důchodce dostávat pouze životní minimum. S takovou sumou je však dnes doslova nemožné přežít. Pokud tedy důchodci nemají naspořené peníze velmi často se dostávají do finančních problémů.
Není tedy nic vzácného, že takový člověk přijde o bydlení. Exekutory totiž nezajímá Vaše tíživá situace. Ono v podstatě ke každému, kdo není podvodním a přijde exekutor, není finančně zrovna nejlépe. Navíc na exekutory neplatí smutné pohledy ani smlouvání, zkrátka je to jejich práce jako každá jiná.
Nemovitosti, které byly exekucí zabaveny dlužníkům putují často do dražeb. V takové dražbě mají právo všichni občané na koupení dané nemovitosti. Dražby se vždy konají v místě exekučního úřadu a nebo působení exekutora. Před tím, než se budete účastnit dražby, budete muset přiložit dražební jistotu.
Tato jistota tvoří část nejnižšího podání a výši určuje dražební vyhláška. Příkladem tedy nejnižší podání sto tisíc korun a dražební jistota je v takovém případě dvacet tisíc korun. Tato jistota musí předčasně přijít exekutorovi na účet.
Pokud tam nebude nejpozději v den dražby, nemůže se takový člověk dražby účastnit. Teď si představte kolik peněz získá exekutor díky pouhé dražbě. Před dražbou se musí předložit občanský průkaz kvůli legitimaci také potvrzení o složení jistoty. Pokud budete někoho zastupovat, je nutná přítomnost notářsky ověřené plné moci. Před samotným zahájením dražby obdrží zájemci v dražbě čísla. Nejnižší podání činí při dražbě dvě třetiny tržní ceny, na niž byla nemovitost oceněna. Nemovitosti oceňují soudní znalci. Následně se činí příhozy.
Nejnižší příhoz daný vyhláškou je pět tisíc korun. Držitel, kterému byl udělen příklep na nemovitosti musí z dražby odejít, aby se neúčastnil dalšího nákupu. Díky příklepu získá nový majitel nabývající titul k nemovitosti a tím získává vlastnické právo.
Domy, které jsou v exekuci jsou velmi lákavým soustem pro jejich nové majitele. Lidé, kteří nepravidelně a nedostatečně splácí své dluhy, které si vytvořili buď u státu a nebo u soukromých osob či u poskytovatelů půjček, mohou mít velmi často problémy s exekucí. Navíc pokud jste na danou půjčku či jiný dluh, ručili svým domem, může jít exekutor ihned po Vašem domě. Pokud bude takový dům zabaven v exekuci následuje jeho přesunutí do burzy, kde se bude dražit a prodávat. Tyto zabavené majetky či nemovitosti jsou jsou pravidelně nabízeny do veřejných aukcí pro další obyvatele. Takové nemovitosti začínají na startovní ceně, kterou ještě povinný nestihl splatit. Díky tomu cena domů neodpovídá a je výrazně nižší.
Samozřejmě cenu bude stoupat a na jaké ceně se zastaví není předem možné překonávat. Důsledek je takový, že z prodeje je vyplacen zbytek peněz věřiteli a jsou zaplaceny všechny náklady spojené s exekučním řízením. V takových dražbách se prodávají i movité věci. Zkrátka a dobře co se zabaví a nebo zastaví, jde po určité době do prodeje.
Pokud si tyto věci majitel nedokáže vykoupit do půl roku zpět, pak na ně nemá již vůbec nárok. Díky tomuto pravidlu potřebují exekuční úřady velké množství odkladných ploch na zabavený majetek dlužníků.
Vyplacení exekuce je jedním z mála řešení jak se rychle zbavit exekuce. Samozřejmě, že s vyplacením Vám může pomoci celá řada společností, které se na tento produkt specializují. Poradenské služby jsou Vám v takovém případě k dispozici zdarma. Exekuci zaplatíte pomocí úvěru, který si vezmete od nebankovní společnosti.
Díky takovému úvěru se Vašemu domu vyhne exekutor a nebude Vám zabaven žádný majetek. V této situaci je pouze na Vás jak se bude situace vyvíjet dále. Pokud budete řádně splácet jednotlivé, předem dohodnuté splátky, pak Vám nehrozí již žádné nebezpečí.
Po splacení úvěru budete osvobozeni od všech záruk. Problémem totiž pro mnoho lidí může být to, že v zástavě takovým úvěrům bývá pouze nemovitost. Většinou se jedná o nemovitost, která byla vyplacena z exekuce a nebo o nemovitost, která je v majetkem někoho jiného z rodiny. Pokud však budete zaostávat s podmínkami a nebudete platit ani penále z prodlení, hrozí Vám zabavení právě této nemovitosti.
Podmínky pro udělení takového úvěru splníte v momentě, kdy splníte délku k vyplacení úvěru, což je maximálně třicet let, jste zaměstnaný, a máte více jak 18 let. Během zřizování se nenahlíží do rejstříku dlužníků, v němž máte stejně zápis. Potřeba je však uvědomit si, že úrok za takto poskytnuté služby je poměrně hodně vysoký.
Exekuční úřad se nachází také v Přerově. Exekutorský úřad měl nejprve svoje sídlo v podkrovních místnostech na ulici Masarykově. Vzhledem k tomu, že se požadavky na exekuce neustále zvyšovaly, bylo potřeba najít i nové místo pro exekuční úřad. Samozřejmě se musel zvýšit i počet zaměstnanců. Následné stěhování tedy proběhlo v roce 2002 v zimě.
Úřad se stěhoval do bývalé budovy spořitelny na Komenského ulici. V tomto místě byly kancelářské prostory dostačující. V současné obě má exekutorský úřad v Přerově asi 150 zaměstnanců, kteří se starají o jeho bezproblémový chod.
Každým rokem se na úřadě řeší kolem 50 tisíc exekučních případů, což jsou poměrně vysoká čísla. Samozřejmě, že postupem doby musel projít úřad i technickou renovací. V současné době využívá moderní počítačovou a komunikační techniku. Součástí se i call centrum, kde Vás denně obslouží čtyři spojovatelky a osm operátorů call centra. Informační systém na úřadě byl vyvinut právě pro podmínky daného místa. Součástí úřadu je i výkonná poštovní linka, která se stará o rychlé kvalitní odbavení poštovních zásilek.
Součástí je i několik skvěle vybavených dokumentačních scannerů. Díky nim je možno potřebné doklady kopírovat a ukládat do archivu. Samozřejmostí jsou i prostory na zabavení movitých věcí v exekuci.
Centrální evidenci exekucí najdete pouze pod zkratkou CEE. Centrální evidence exekucí je přístupná databáze pro všechny. Pro nahlédnutí do nepotřebujete žádné potvrzení. Najdete zde základní informace o dlužnících. V současné době je v t=to databázi evidováno více než jeden milion a osm set tisíc exekucí. Celá tato databáze je provozována exekutorskou komorou České republiky, která se musí řídit zákonem § 125 zákona č.120/2001 Sb. Do této databáze jsou pravidelně pověřenými exekutory vpisovány pravomocná usnesení soudu, která nařizují exekuci. Mohou zde být vloženy i informace týkající se odkladu exekuce.
Údaje jsou z databáze mazány vždy patnáct dní po ukončení exekučního řízení. Přesněji po té co se exekutor dozví o tomto ukončení exekuce. CEE tedy slouží spíše jako informační portál, kde si můžete vyhledat informace, zda opravdu byla nařízena exekuce. Pro samotné vyhledávání se budete muset registrovat a přihlásit. Tato registrace je však zdarma. Registrovat se musíte pouze proto, že následně se dá v systému vyhledat kdo se informoval na průběhy exekucí.
Běžně se to však nijak nekontroluje, slouží to pouze k účelům soudu. V databázi však nenajdete údaje o exekucích vedených soudy, finančními orgány, orgány státní samosprávy a zdravotními pojišťovnami.
Oddlužení exekuce je je jednou z velmi často vyhledávaných služeb. Oddlužení exekuce vždy zahrnuje vyplacení závazků dlužníka. Žádným jiným způsobem toho nejde dosáhnout. Klienti nebankovních společnosti, kteří si sjednají takové oddlužení exekuce budou moci počítat s okamžitým vyplacení. Samozřejmostí je vyplacení buď exekuce, dražby a nebo vyplacení zástavy.
Aby Vám nebankovní společnosti poskytly takovou půjčku a vyplatily Vás, však budete muset dát něco také Vy. Za takové půjčky se většinou ručí nemovitostí, na níž byla uvalena exekuce a nebo se použije nemovitost jiného příslušníka rodiny.
Společnosti se vždy při oddlužení staví k celé situaci komplexně. Velmi důležitá je spolupráce nejen s klienty, ale i s věřiteli. Podmínkou je vždy osobní návštěva a analýza klienta, protože všechny případy jsou řešeny individuálně a navíc v případě exekucí nejde většinou o malé částky. Je tedy potřeba si všechno dobře promyslet a nechat si poradit od odborníků. Mírnou komplikací však může být to, že v případech exekuce je nutná rychlá komunikace.
Pro takové spojení je nejlepší využívat telefonní linky. S jejich pomocí je mnohem rychlejší a domluva je přesnější, než když si budete vypisovat několik emailů. Pro společnosti, které Vás oddluží budete muset doložit všechny dokumenty ohledně exekuce.
Půjčku na exekuci si v poslední době objednává stále více lidí. Je to produkt nebankovních společností nebo soukromých investorů. Společnosti, které poskytují tyto služby mají své podmínky velmi ohleduplné. Nenahlíží do registru dlužníků, což je naprostá hloupost, protože vzhledem k tomu, že je na Vás uvalena exekuce, ak máte automaticky zápis registru dlužníků. Půjčky jsou vyřízeny velmi rychle, v některých případech dokonce do deseti minut od požádání. Sjednat si takovou půjčku můžete online, pomocí jednoduchého formuláře. Půjčky mají velký rozptyl, žádat můžete hotovost od 500 do 10 milionů korun.
Za vyřízení této půjčky nebudete platit žádné poplatky předem, protože všechno bude pečlivě naskládáno v úroku, který budete muset platit. V online formuláři se uvádí pouze jméno, příjmení, rodné číslo, adresa trvalého bydliště, samozřejmostí jsou i kontaktní údaje a telefonní čísla, na nichž budete k zastihnutí. Díky online formuláři můžete velmi rychle vyřešit tíživou finanční situaci.
Peníze jsou Vám doručeny na druhý den od vyřízení a potvrzení této půjčky. Po odeslání formuláře se s Vámi spojí obchodní zástupce společnosti a budou projednány potřebné detaily. Jakmile Vám obchodní zástupce všechno potvrdí, můžete se radovat, že máte od exekuce pokoj.
Komentáře