Archív kategorií: Exekuční dražby
Dražby a exekuce nemovitostí
Dražby a exekuce nemovitostí jsou běžnou praxí. Nemovitosti jdou do dražby za jedním důvodem. Uhradit dluh, který je někomu dlužný majitel takové nemovitosti. Samozřejmě nemovitosti nejsou nabízeny za jejich skutečnou cenu. Na začátku dražby jsou nabízeny pod cenou. Většinou se začíná na adekvátní částce, aby byl uhrazen dluh. Na každém webu, kde jsou zveřejněny nemovitosti v exekuci najdete všechno základní info. Samozřejmostí je dostatečná fotodokumentace. Nechybí ani základní informace o nevitosti.
Můžete zde nalézt také odhadní cenu objektu a také nejnižší podání. Samozřejmostí je vždy datum konání dražby a její umístění. Na tuto dražbu se budete muset dostavit i pokud uděláte příhoz na internetu. Další podrobné informace najdete v dražební vyhlášce, která by měla být také k dispozici. Na internetu je velké množství dražebních portálů. Pokud tedy budete mít zájem o koupi nemovitosti, nemusíte se unáhlovat, stačí mít pouze trpělivost a vyhledat si přesně to co Vám vyhovuje. Každá exekuce je však platná pouze po určitou dobu. Pokud toto datum vyprší, nejde již zpětně koupit tuto nemovitost.
Budete muset počkat, pokud se neobjeví v exekuci znovu, což není moc pravděpodobné. Pokud ano, rozhodně to nebude v brzké době. Na dražebních portálech budete moci přehledně vyhledávat. Stačí zadat, co je ve Vašem zájmu, zda rodinný dům, pozemek, byt, průmyslová stavba a podobně. Dalším kritériem je oblast jejího výskytu. V neposlední řadě můžete hledat v dražbách movité věci.
Exekuce dražby nemovitostí
Nemovitosti, které byly exekucí zabaveny dlužníkům putují často do dražeb. V takové dražbě mají právo všichni občané na koupení dané nemovitosti. Dražby se vždy konají v místě exekučního úřadu a nebo působení exekutora. Před tím, než se budete účastnit dražby, budete muset přiložit dražební jistotu.
Tato jistota tvoří část nejnižšího podání a výši určuje dražební vyhláška. Příkladem tedy nejnižší podání sto tisíc korun a dražební jistota je v takovém případě dvacet tisíc korun. Tato jistota musí předčasně přijít exekutorovi na účet.
Pokud tam nebude nejpozději v den dražby, nemůže se takový člověk dražby účastnit. Teď si představte kolik peněz získá exekutor díky pouhé dražbě. Před dražbou se musí předložit občanský průkaz kvůli legitimaci také potvrzení o složení jistoty. Pokud budete někoho zastupovat, je nutná přítomnost notářsky ověřené plné moci. Před samotným zahájením dražby obdrží zájemci v dražbě čísla. Nejnižší podání činí při dražbě dvě třetiny tržní ceny, na niž byla nemovitost oceněna. Nemovitosti oceňují soudní znalci. Následně se činí příhozy.
Nejnižší příhoz daný vyhláškou je pět tisíc korun. Držitel, kterému byl udělen příklep na nemovitosti musí z dražby odejít, aby se neúčastnil dalšího nákupu. Díky příklepu získá nový majitel nabývající titul k nemovitosti a tím získává vlastnické právo.
Domy v exekuci
Domy, které jsou v exekuci jsou velmi lákavým soustem pro jejich nové majitele. Lidé, kteří nepravidelně a nedostatečně splácí své dluhy, které si vytvořili buď u státu a nebo u soukromých osob či u poskytovatelů půjček, mohou mít velmi často problémy s exekucí. Navíc pokud jste na danou půjčku či jiný dluh, ručili svým domem, může jít exekutor ihned po Vašem domě. Pokud bude takový dům zabaven v exekuci následuje jeho přesunutí do burzy, kde se bude dražit a prodávat. Tyto zabavené majetky či nemovitosti jsou jsou pravidelně nabízeny do veřejných aukcí pro další obyvatele. Takové nemovitosti začínají na startovní ceně, kterou ještě povinný nestihl splatit. Díky tomu cena domů neodpovídá a je výrazně nižší.
Samozřejmě cenu bude stoupat a na jaké ceně se zastaví není předem možné překonávat. Důsledek je takový, že z prodeje je vyplacen zbytek peněz věřiteli a jsou zaplaceny všechny náklady spojené s exekučním řízením. V takových dražbách se prodávají i movité věci. Zkrátka a dobře co se zabaví a nebo zastaví, jde po určité době do prodeje.
Pokud si tyto věci majitel nedokáže vykoupit do půl roku zpět, pak na ně nemá již vůbec nárok. Díky tomuto pravidlu potřebují exekuční úřady velké množství odkladných ploch na zabavený majetek dlužníků.
Auta z exekuce
Kupovat automobil z exekuce může být velkým problémem. Exekuce však může dopadnout i na nevinného člověka. Známé jsou případy, kdy si lidé koupili automobil v exekuci. Pokud je na toto vozidlo uvalena exekuce, samozřejmě Vám bude zabaveno. Peníze Vám nikdo nevrátí, protože bazar provedl normální obchod a má podepsané smlouvy.
U soudu tito lidé také pomoci nedojdou, protože přednost se dává věřitelům. Pokud taková situace opravdu nastane, pak je potřeba si uvědomit, že Vy jako člověk, kterému se něco takového přihodilo, bude stát až na konci dlouhého seznamu věřitelů. Statistiky uvádí, že v devadesáti devíti procentech nevymůže zpět ani korunu. A není přitom vůbec důležité, jak vysoká částka byla.
Vaší jedinou pomocí může být evidence zabavených vozidel. Pokud by se podařilo, aby vznikl rejstřík exekučně zabavených vozidel. V tomto rejstříku by pak byla uvedena všechna vozidla na něž byla uvalena exekuce. O tento krok se velmi snaží sdružení Sova, které zastupuje lidi poškozené takovým způsobem při exekuci. Přesto se moc nepředpokládá, že by tento seznam exekučně ohrožených vozů měl vzniknou. Pokud ano, tak je to hudba vzdálené budoucnosti.
Potřebujte udělat účetnictví? Zkuste účetnictví online, vše z pohodlí domova.
Komentáře